Сегодня в Московском областном суде юристы "Симоненко и Партнеры" взыскали задолженность по договору займа и штрафов за несвоевременное исполнение обязательств.
Взяв взаймы 25 миллионов рублей, должник не исполнял обязательств по возврату долга. Суд первой инстанции постановил - обратить взыскание на принадлежащую должнику квартиру и магазин, установив начальную продажную цену выше, чем сумма по договору займа. Согласно ФЗ "Об ипотеке", начальная продажная цена объектов недвижимости устанавливается по соглашению сторон, достигнутого в ходе рассмотрения дела, а в случае спора - судом. Спора между сторонами не было, однако суд по собственной инициативе назначил экспертизу, и в решении установил начальную продажную цену имущества на основании выявленной оценщиком стоимости.
Юристы компании "Симоненко и Партнеры", представлявшие интересы кредитора, с решением суда не согласились. Установление повышенной начальной продажной цены заложенного имущества не соответствует интересам кредитора, поскольку ограничивает круг лиц, желающих участвовать в торгах. Кроме этого, при оставлении имущества за кредитором, цена, по которой имущество переходит кредитору, выше изначально оговоренной цены, а значит - кредитор "недополучает" сумму долга.
Московский областной суд с доводами апелляционной жалобы согласился и снизил начальную продажную цену заложенного имущества. Доводы представителя должника о необходимости снижения сумм штрафов, пеней и процентов на основании ст. 333 ГК РФ, а также об отсрочке исполнения судебного решения, понимания у тройки судей не нашли.
